Maison de Ville à vendre en Charente
Rare opportunity: Large townhouse for sale in Chalais, South Charente.
Description
Cette spacieuse maison de ville, pleine de charme, nécessite un rafraîchissement. Elle offre une surface habitable de 146m² comprenant une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, une salle à manger, un bureau, deux WC, et deux salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée). La propriété dispose également de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et une avec sa terrasse surplombant le jardin.Un local chaudière et plusieurs dépendances comme une grange, un garage, un appentis et un chai complètent le tableau.Le grand jardin est plat et arboré. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.Tous les commerces et services, écoles et collège, ainsi que la gare SNCF sont facilement accessibles à pied, sans aucune pente. Chalais offre des liaisons ferroviaires pratiques vers Bordeaux (75 minutes) et Angoulême (45 minutes, avec des correspondances TGV vers Paris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 130,000 €HAI incluant 8.33%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 120,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : F
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 326 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : F
- Émissions de gaz à effet de serre : 93 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €5,896
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €7,976
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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