Maison de Ville à vendre en Aude
Iconic 6-Bedroom Art Deco Style Townhouse with Panoramic Views of Carcassonne Castle
Description
Maison de ville Art Déco emblématique de 6 chambres avec vues spectaculaires sur la Cité de Carcassonne
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, cette exceptionnelle maison de ville de style Art Déco bénéficie de vues imprenables sur la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. À seulement quelques minutes à pied du site historique et de toutes les commodités, tout en étant implantée dans une rue calme, la propriété offre une combinaison rare de tranquillité, de prestige et de situation privilégiée.
Baignée de lumière naturelle, la maison se distingue par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond, qui lui confèrent un caractère élégant et une véritable sensation d’espace. L’agencement généreux et modulable permet une utilisation aussi bien en résidence familiale que pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière, grâce notamment à plusieurs accès indépendants.
Les pièces de vie principales sont situées au premier étage afin de profiter pleinement des vues exceptionnelles sur la Cité. Ce niveau comprend un vaste salon lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique, une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi qu’un large hall d'entrée.
Un bel escalier d’origine Art Déco mène à l’étage supérieur, où se trouvent :
Une suite parentale avec salle de bains privative et vues sur la Cité
Deux chambres doubles supplémentaires
Une salle de bains familiale
La maison principale bénéficie de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz et du double vitrage.
Une extension, accessible soit depuis la maison principale soit par une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires avec salles d’eau réparties sur deux niveaux, idéale pour recevoir des invités ou pour un usage locatif.
Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une buanderie, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’une sixième chambre avec salle d’eau.
Le jardin offre un espace suffisant pour l’installation d’une piscine.
Il s’agit d’un bien rare et emblématique, situé dans un secteur très prisé, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 499,000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : C
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 140 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 11 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €2,530
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €3,490
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 218 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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