Maison de Ville à vendre en Ariège
Stunning Authentic Townhouse with Original Features in the Heart of Mirepoix
Description
Idéalement située en plein centre de Mirepoix, cette magnifique maison de ville pleine de caractère se trouve à seulement deux minutes à pied dun large choix de restaurants, cafés et commerces. Nichée dans une ville de marché dynamique, réputée pour sa superbe place médiévale et son marché hebdomadaire très apprécié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Soigneusement rénovée dans le respect de son authenticité et de son âme, cette charmante demeure a conservé de nombreux éléments dorigine tout en offrant un confort moderne.
La porte dentrée en bois ancien souvre sur un hall daccueil chaleureux. Dun côté, vous découvrirez un atrium couvert, élément architectural rare et original. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine/salle à manger équipée dun poêle à bois, ainsi quun salon indépendant avec un accès direct sur la rue, idéal pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle.
Au premier étage, un vaste salon principal vous séduira par son superbe parquet, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres doubles et une salle deau.
Un bel escalier en bois dorigine mène au deuxième étage, où se trouvent une troisième chambre double avec salle de bains attenante, ainsi quun grand espace type loft offrant un beau potentiel daménagement.
La maison dispose également dun espace bar, parfait pour recevoir.
Cette propriété polyvalente conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances, ou pour un projet de chambre dhôtes ou de location saisonnière dans cette commune très recherchée.
Idéalement située, elle permet un accès facile aux stations de ski et aux activités de plein air des Pyrénées, tout en restant à proximité de Carcassonne et Toulouse.
Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 266,000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : E
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 298 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 43 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : None
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €4,710
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €6,420
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 205 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
Biens similaires
