Maison à vendre en Dordogne
Renovation Project with Garden and New Roof near Ribérac
Description
Située à seulement quelques minutes de la dynamique ville commerçante de Ribérac, en Dordogne, cette propriété de plain-pied sur vide sanitaire offre une opportunité exceptionnelle pour concevoir la maison de vos rêves au cœur du Périgord.Cette véritable page blanche bénéficie d'atouts majeurs pour concrétiser sereinement votre projet. Sa toiture a été refaite à neuf, vous offrant ainsi une base pour lancer vos travaux d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un garage et des dépendances utiles. Cet espace vert privilégié sera parfait pour aménager un potager, créer une piscine (sous réserve des autorisations) ou simplement profiter de moments de détente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 120,000 €HAI incluant 9.09%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : G
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 431 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : G
- Émissions de gaz à effet de serre : 135 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €4,880
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €6,640
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 90 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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