Maison à vendre en Charente
Pretty village house with garden, close to Chalais.
Description
Cette charmante maison est idéalement située dans un très joli village, implantée sur un beau terrain de 993 m² traversé par un charmant petit ruisseau.Le rez-de-chaussée souvre sur une entrée menant à un salon accueillant, une cuisine, une buanderie, une salle deau et un W.C. Un garage attenant offre un accès pratique aussi bien à la cuisine quau jardin. À létage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle deau avec W.C., ainsi que des combles. Côté localisation, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Chalais, 35 à 45 minutes dAngoulême et de sa gare TGV reliée à Paris, et permet un accès facile à Bordeaux, accessible en 75 minutes en voiture ou en 1 heure en train depuis Chalais. À noter quun système dassainissement individuel est à prévoir à la charge de lacquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 199,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 188,208 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : E
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 303 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 45 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €3,500
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €4,780
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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