Maison à vendre en Charente
Magnificent village house with 2 guest houses and swimming pool.
Description
Cette propriété dans un charmant village près d'Aubeterre-sur-Dronne comprend une maison principale de 4 chambres, une maison d'amis séparée de 1 à 2 chambres avec son propre jardin et garage, et une maison d'amis de 2 chambres à côté de la piscine. Toutes les maisons ont le chauffage central au gaz et sont raccordées au tout à l'égout. La maison principale bénéficie au niveau intermédiaire d'un salon principal lumineux, la chambre principale avec salle de bain attenante, un salon de caractère avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine-salle à manger qui donne sur une terrasse couverte sur toute la longueur donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage supérieur, il y a une grande chambre avec salle de bain attenante, et au rez-de-chaussée inférieur, deux autres chambres, une salle d'eau, buanderie et un salon. Les deux maisons d'amis séparées offrent un potentiel de revenus / un hébergement séparé pour les amis. Proche de l'école et du commerce du village et à distance de vélo de la plage en bord de rivière et des monuments historiques d'Aubeterre sur Dronne, classé comme l'un des "plus jolis villages de France".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 480,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 452,831 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : E
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 288 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 48 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €5,749
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €7,777
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 198 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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