Maison à vendre en Aude
Immaculate Modern Single-Storey Home on the Edge of the Vibrant Market Town of Limoux
Description
Maison contemporaine de plain-pied impeccable aux portes de Limoux
À seulement quelques minutes du centre de Limoux, cette maison contemporaine de plain-pied, récemment achevée, offre un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement économe en énergie.
La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte haut de gamme, idéale pour recevoir. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres doubles, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes.
Le garage, partiellement aménagé et actuellement utilisé comme espace de stockage, peut facilement être transformé en troisième chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
Implantée sur un terrain de 306 m², la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de Limoux.
Idéalement située entre les stations de ski des Pyrénées et les plages de la Méditerranée, Limoux est une ville dynamique réputée pour son marché, son art de vivre et son patrimoine.
Grâce à son excellent classement énergétique (DPE A), ses prestations de qualité et son entretien irréprochable, cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, parfaite à fermer et retrouver en toute sérénité, ou encore comme investissement locatif.
Il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 220,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : A
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 39 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €380
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €560
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 78 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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