Maison à vendre en Aude
Charming Bespoke 4 bedroom Wooden Home in a Peaceful Woodland Setting. Stunning Mountain Views
Description
Nichée au cœur d'un bois tranquille entre Limoux et Carcassonne, cette maison unique de quatre chambres combine à merveille intimité, beauté naturelle et confort moderne. Entourée de verdure et offrant des vues panoramiques spectaculaires, elle constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Rez-de-chaussée
Spacieux et lumineux séjour ouvert avec poêle à bois et larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse.
Cuisine moderne d'angle avec bar pour le petit-déjeuner, ouverte sur la pièce de vie.
Chambre double avec mezzanine.
Deux autres chambres doubles.
Salle d'eau familiale, WC séparé et buanderie.
Étage
Suite parentale avec salle de bains attenante et balcon exposé sud offrant de magnifiques vues sur les montagnes.
Vie en extérieur
Grande terrasse en bois pour profiter des paysages magnifiques.
Piscine semi-enterrée intégrée à la terrasse, idéale pour se rafraîchir en admirant le cadre boisé.
Espace ombragé pour les repas et la détente, parfait pour les déjeuners d'été et les soirées conviviales.
Coin barbecue dédié pour recevoir famille et amis.
Style de vie
Cette maison offre le meilleur des deux mondes : une paix absolue au cur de la nature, tout en restant proche des commodités et de la vie locale. Que ce soit comme résidence de vacances, refuge le temps d'un week-end, ou habitation principale, elle propose une évasion unique en pleine nature, alliée au confort de la vie moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 300,000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : C
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 160 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre : 4 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €1,180
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €1,640
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 128 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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