Maison à vendre en Charente-Maritime
House with Garden – South Charente-Maritime
Description
Découvrez cette maison située au bout d'un chemin dans un petit hameau du Sud Charente-Maritime. Alliant confort et praticité, cette propriété propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon accueillant, ainsi que d'une chambre avec salle d’eau et WC privatifs. Vous y trouverez également une salle d’eau supplémentaire. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un dégagement et des WC. Les salles de bains ont été récemment rénovées et le dispositif d'assainissement a été remplacé récemment.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1427 m² agrémenté d'un jardin, ainsi que d'une remise attenante offrant un espace de rangement pratique.Située proche de Saint-Aigulin (tous les commerces et services), la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare SNCF de Saint-Aigulin, située sur la ligne Bordeaux-Angoulême, permet de rejoindre Bordeaux en un peu plus de 40 minutes, facilitant ainsi vos déplacements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 175,000 €HAI incluant 6.06%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : F
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 349 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 13 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €2,377
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €3,217
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 109 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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