Maison à vendre en Ariège
Charming Renovated Townhouse in the Heart of Mirepoix with Courtyard, Outbuilding & Roof Terrace
Description
Charmante maison de ville rénovée au cur de Mirepoix avec cour, dépendance et terrasse sur le toit
Située dans une rue calme du très recherché village médiéval de Mirepoix, cette superbe maison de ville rénovée offre un équilibre parfait entre charme de lancien et confort moderne. À quelques pas seulement de la place centrale animée, avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants, son emplacement est idéal.
Rare en centre-ville, cette propriété bénéficie à la fois dune cour privée, parfaite pour les repas en extérieur, et dune dépendance sur trois niveaux. Celle-ci comprend actuellement une cuisine dété avec WC au rez-de-chaussée, un espace de stockage à létage, ainsi quune terrasse ensoleillée sur le toit. Elle offre de nombreuses possibilités daménagement : studio dartiste, espace de travail ou logement indépendant.
La maison principale conserve de nombreux éléments dorigine, tels que des carreaux anciens, des parquets en bois et plusieurs superbes cheminées en marbre, harmonieusement intégrés à des prestations modernes.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée
Cuisine moderne
Salle à manger formelle
Coin repas lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la cour privée
1er étage
Suite parentale avec salle deau privative et grand dressing
Salon élégant avec grandes fenêtres donnant sur la cour
2e étage
Grande chambre double avec salle de bains et baignoire îlot
Chambre double supplémentaire avec vue sur les Pyrénées
Bureau ou quatrième chambre, également avec vue sur les montagnes
Un escalier en bois sur mesure traverse la maison, apportant volume et luminosité à lensemble.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 424,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : C
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 78 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 16 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €1,720
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €2,380
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 237 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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