Maison de Campagne à vendre en Charente
Country Property with Great Potential and Views near Chalais
Description
Idéalement située à proximité de Chalais, découvrez cette propriété offrant des vues lointaines et dégagées sur la campagne.
La maison d'habitation comprend cinq chambres, une entrée, une cuisine, une buanderie, un WC, une salle d'eau, et un salon / salle à manger.
Le bien bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances qui peuvent être utilisées pour divers projets (stockage, artisanat, etc.), incluant : un hangar, un auvent, un chai, une grange.
L'ensemble est érigé sur un terrain de 78a 74ca
À visiter sans tarder pour saisir ce beau projet de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 212,991 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200,935 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : F
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 261 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : F
- Émissions de gaz à effet de serre : 82 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €4,536
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €6,138
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 137 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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