Maison à vendre en Dordogne

Cette maison de style années 70 bénéficie d'un emplacement paisible, à quelques pas du village de Saint-Priest-les-Fougeres.

Lumineuse et spacieuse, la maison s'étend sur 154 m² et comprend une terrasse couverte. De plain-pied, elle s'ouvre sur le jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, elle est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, du chauffage central et d'une cheminée dans le séjour.

Un grand hall d'entrée dessert, sur la gauche, un vaste séjour/salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur la terrasse couverte à l'avant de la maison par des portes coulissantes. De là, on accède à la cuisine, qui donne sur l'arrière de la maison, et à une buanderie/chaufferie attenante. On y trouve également des toilettes séparées, puis une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre ou d'atelier, avec des portes coulissantes donnant sur le jardin.

En entrant par l'entrée principale, puis en tournant à droite, on accède à trois chambres spacieuses, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.

Le jardin entoure la maison et dispose d'un portail électrique. Un bâtiment indépendant, servant de garage/atelier, se trouve sur le terrain plat de plus de 4000m², principalement engazonné et agrémenté d'arbres et d'arbustes matures.

Cette maison, de construction solide, a déjà fait l'objet de rénovations majeures. Elle nécessite simplement un rafraîchissement. Son classement énergétique est C.

Le village possède une charmante pâtisserie avec salon de thé, une église et un espace vert communal où se déroulent fêtes et parties de pétanque. On y trouve également une salle des fêtes et une petite aire de jeux pour enfants. À seulement 5 minutes en voiture se trouve La Coquille, avec sa banque, sa poste, sa gare, ses écoles, ses restaurants et ses bars. Toute la région est très prisée des touristes en été pour ses sentiers de randonnée et pistes cyclables, ses villages historiques et ses plages aménagées sur de magnifiques lacs.

Venez la visiter, vous ne serez pas déçu!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 190,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180,000 €. Frais de notaire en sus.