Maison à vendre en Haute-Vienne
Vast Imposing Riverside Complex, Water Sports, Revenue Potential
Description
Cet imposant complexe immobilier industriel en bord de rivière a été intelligemment transformé en plusieurs batiments. Il se situe sur le site de l'ancienne tannerie fluviale historique de la ville de Saint Junien, cité du cuir, à 5 minutes du centre ville avec ses boutiques et ses commerces. Saint-Junien a la chance d’avoir les avantages de la ville tout en étant au cœur de la campagne… En quelques pas, en quelques coups de pédales, en quelques minutes en voiture vous êtes dans la nature…
Il comprend une très grande résidence principale séparée de 2 chambres. L'ensemble comprend diverses dépendances et deux logements indépendants pour les invités. L'un avec une chambre et l'autre avec deux chambres. Tous ont accès à la rivière pour la navigation de plaisance, la pêche et les sports nautiques. Une grande partie de l'infrastructure est déjà en place, snack bar/sauna/piscine. Toutes activités commerciales sont soumises aux autorisations nécessaires. Il y a un accès facile aux axes routiers, liaisons TGV pour atteindre les plus grandes villes qui desservent la région. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 35 minutes.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : D
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 185 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €2,683
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €3,629
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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