Manoir à vendre en Vienne
XVIIIth-Century Luxury Estate in Lizant (86400) – Exceptional 3.5-Hectare Property with Pool, Orangery, and XVIth-Century Dovecote
Description
Idéalement située à quelques pas des commodités d'un charmant village traversé par une rivière, cette demeure de caractère d'environ 3,5 hectares allie élégance historique et volumes généreux. Un bien d’exception parfaitement adapté pour une grande résidence familiale ou un projet d’activité commerciale haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes, mariages, séminaires).
PROPRIETE PRINCIPALE
• Rez-de-chaussée : Entrée majestueuse, triple réception (grand salon, petit salon, salle à manger), cuisine aménagée avec espace repas, buanderie, et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privée.
• À l'étage : 7 chambres supplémentaires (dont 4 avec salle d'eau privative), 2 salles de bains et une lingerie. Vaste grenier aménageable.
• Les Annexes : Une élégante orangerie vitrée ouverte sur le jardin et un appartement indépendant avec mezzanine et balcon (finitions à prévoir), idéal pour un gîte ou une maison d'amis.
EXTERIEUR et DEPENDANCES
• Parc paysager d'exception avec arbres centenaires et terrasses en pierre d'inspiration provençale.
• Espace détente avec piscine, pool-house et terrasse ombragée par une glycine centenaire.
• Authentique pigeonnier du XVIe siècle, nombreuses dépendances, garage et vastes espaces de stationnement.
Un havre de paix unique dans la Vienne, alliant le calme absolu de la campagne à la vie à pied. A découvrir sans tarder.
Visite anticipée recommandée. Veuillez me contacter directement pour une visite virtuelle. Croquis et dimension sur demande.
Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@tcpf.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : E
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 208 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 64 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €18,040
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €24,470
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
Biens similaires
