Moulin à vendre en Charente
Old Stone Mill Set On Private Island, Charente River, Views
Description
Ce moulin à eau est à voir absolument. Il offre probablement l'une des vues les plus extraordinaires sur la Charente que vous puissiez trouver. Ici, la rivière chante littéralement en cascadant sur le barrage. C'est un paradis très rare pour les amateurs de sports nautiques, accessible directement depuis l'ancien moulin en pierre. Situé sur sa propre île privée et accessible via une entrée sécurisée.
LE MOULIN
Le moulin est baigné de lumière et comprend de grandes salles de réception avec une cheminée en pierre, idéales pour recevoir ou organiser des réunions de famille, une vaste cuisine, des chambres spacieuses avec chacune un escalier menant à une mezzanine si davantage espace est nécessaire, ainsi que deux salles de bains. Fait exceptionnel, la cave a conservé ses caractéristiques techniques d'origine.
EXTERIEUR
L'île dispose d'environ 3600 m² de prairies et de bois.
Il y a un garage disponible qui n'est pour l'instant pas inclus dans cette option. Si cela vous intéresse, nous serons ravis d'en discuter avec vous.
LOCATION
À l'écart mais pas isolé, à seulement 5 minutes des commodités essentielles. Idéal pour le télétravail grâce à une connexion Internet haut débit, à proximité du TGV à Angoulême et des aéroports de Poitiers/Limoges, situés à environ 1 heure de route, avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et au-delà.
Visite anticipée recommandée. Veuillez me contacter directement pour une visite virtuelle.
Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 365,700 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 345,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : D
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 224 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €5,680
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €7,730
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 336 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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