Maison de Village à vendre en Dordogne
4 bedroomed town housewith garden for sale Dordogne
Description
Maison à vendre au cur de Jumilhac le Grand, à proximité du château. Décorée avec goût. Tout-à-l'égout et chauffage central avec cheminée dans le séjour.
Cette maison, lumineuse et aérée, s'ouvre sur une terrasse surélevée à l'arrière, donnant sur le jardin.
L'entrée principale donne sur un hall spacieux. À gauche, une porte mène à la cuisine avec un espace pour une table de petit-déjeuner (13 m²). À gauche du hall, des portes doubles ouvrent sur le séjour (31 m²) avec son coin repas et son coin salon donnant sur la terrasse. On y trouve également une chambre double (12 m²) et une salle de bains avec deux vasques, baignoire avec douche et WC séparés.
Un bel escalier en bois mène à un palier et à trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de douche moderne et récemment rénovée se trouve au premier étage.
Le sous-sol, aménagé en garage et atelier, offre un accès direct au jardin. Le jardin est principalement composé d'une pelouse agrémentée d'arbres et d'arbustes matures.
Une visite s'impose, vous ne serez pas déçu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 179,950 €HAI incluant 5.88%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 169,950 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : E
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 255 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 45 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €3,050
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €4,200
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 132 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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