Moulin à vendre en Charente
Former Old Stone Mill, Pool, Outbuildings, Views
Description
Pour les connaisseurs, un ancien moulin à eau historique en pierre très rare. Situé au bout d'un chemin tranquille, le moulin et ses terrasses surélevées offrent une vue imprenable sur la vallée et la rivière. De nombreux éléments d'origine ont été conservés par les propriétaires actuels pour vous permettre de remonter le temps.
Bénéficiant de 5 chambres, 3 salles de bains, un magnifique salon de 75 m² et une cuisine traditionnelle de 40 m². A l'extérieur, dans le parc arboré, se trouve la piscine couverte (5 x 3m) et diverses dépendances. Situé dans une magnifique campagne préservée, dans un emplacement parfait entre le bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure et La Rochefoucauld avec son célèbre château et ses commerces. L'ancien moulin dispose est connecté à la fibre, ce qui est idéal pour travailler à domicile.
Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à environ 1 heure de route. Le TGV d'Angoulême se trouve à 30 minutes de route et vous emmène à Paris en approximativement 2 heures.
Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 508,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 480,000 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : E
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 328 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 9 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €3,390
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €4,650
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
Biens similaires
