Maison de Maître à vendre en Dordogne
Enormous house for sale with character. Possible B&B, Hotel or Restaurant. Garden and Garages
Description
Cette propriété possède un charme indéniable. Les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et de nombreux éléments d'origine. Elle est habitable immédiatement, mais certaines pièces nécessitent des travaux de rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon. Cet espace est habitable dès maintenant. On y trouve également un couloir avec l'escalier menant au premier étage, une porte donnant sur le jardin et une autre sur le garage attenant. Deux pièces ensoleillées, ouvertes sur le jardin, sont prêtes à être rénovées. Le bel escalier d'origine conduit au premier étage et à un long couloir. On y trouve trois chambres aménagées, dont une avec dressing. Deux autres chambres, dont une avec dressing, nécessitent des travaux de rénovation. Il y a également une salle de bains et des toilettes séparées.
Un autre escalier mène aux combles aménageables, qui pourraient être transformés en espace de vie. On peut y voir la nouvelle toiture en ardoise récemment installée.
La plupart des fenêtres de la maison sont à double vitrage. Le chauffage central est au fioul et la maison dispose de deux garages. La situation et la superficie de cette maison en font un investissement idéal, vous permettant de profiter de son vaste espace et de son jardin de 1000 m². Située sur l'axe principal entre Limoges et Périgueux, elle vous permet de rejoindre Bordeaux et l'Espagne, ou de poursuivre votre route vers le nord, au-delà de Limoges, jusqu'aux villes environnantes, dont Paris. Cet itinéraire touristique prisé regorge d'attractions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 118,800 €HAI incluant 9.19%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 108,800 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : E
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 213 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 58 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €3,530
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €4,820
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 218 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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