Maison de Campagne à vendre en Vienne
River Paradise, Views, Private Waterside Access - Vienne
Description
L'emplacement surélevé, boisé, vue à couper le souffle sur la Vienne depuis les terrasses, fait partie du charme de cette maison. Seulement quelques propriétés à proximité et un agencement bien pensé. Parfait pour la navigation de plaisance, le canoë et la pêche, avec son accès privé et direct au bord de l'eau. Situation privilégiée très calme, au bout d'un petit chemin, parfait pour des randonnées dans la campagne. Le joli village d'Availles Limouzine, offre un riche patrimoine architectural et historique qui témoigne de cette richesse ancienne à travers des monuments typiques de cette partie de la France est à une courte distance en vélo.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée mène à la terrasse et l'espace barbecue. Au même niveau se trouve également une pièce de vie se composant dun salon et dune salle à manger, les toilettes et une chambre avec douche. A l'étage, 2 autres chambres et une salle de bains.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine 19 m²
Pièce de Vie (Salon et Salle à Manger) 43 m²
Chambre 1 16 m² avec douche
WC
1er ETAGE
Palier 3 m²
Chambre 2 15 m²
Chambre 3 13 m²
Salle dEau 4 m² avec WC
EXTERIEUR
Abris de jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 180,000 €HAI incluant 5.88%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170,000 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : E
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 325 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 10 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €1,830
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €2,520
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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