Maison de Campagne à vendre en Charente
Country house with outbuildings and heated swimming pool
Description
À seulement 10 minutes des commerces de Montmoreau St Cybard, découvrez, sur une hauteur, cette demeure en pierre au cachet authentique. Elle offre un panorama apaisant et sans vis-à-vis, véritable invitation à un art de vivre privilégié.
Le lieu de vie principal est une maison chaleureuse abritant un élégant salon, ainsi qu'une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, et propose également quatre chambres. Une grange aménagée en salle de jeu, s'ouvre sur une piscine chauffée, tandis qu'une autre partie de ce bâtiment est dédiée au stockage. Un troisième corps de bâtiment complète l'ensemble en offrant un garage spacieux et une élégante salle de réception, parfaite pour célébrer les grands événements. Des possibilités restent de développer les granges et un chai attenant à la maison.
Que vous rêviez d'une activité de gîte de luxe ou d'une résidence familiale d'exception pour recevoir, cette demeure unique est prête à accueillir votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 360,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 340,000 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : E
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 202 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 61 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €4,127
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €5,583
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 160 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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