Moulin à vendre en Charente
Waterside Paradise, Views, Charente, Nr Mansle
Description
Nouveau sur le marché et exclusif à Town & Country Property France, cette propriété se trouve dans un endroit magique, sans voisins proches, au bout d'un chemin. L'ensemble est situé sur les rives de la Charente, avec une plage de sable, des amarrages pour canoës, plusieurs îles, une grande terrasse extérieure, un bar et plus d'un hectare de prairies sauvages. Le cadre unique de la rivière offre la possibilité de développer diverses opportunités d'affaires, sous réserve des autorisations nécessaires, ou tout simplement peut être votre lieu de choix pour accueillir famille et amis dans un lieu insolite où il est fait bon de vivre.
La propriété de plain-pied est située sur le site de l'ancien moulin avec ses dépendances et jouit d'une vue imprenable sur la rivière. Il est possible d’acquérir un chalet composé d’une chambre, à quelques pas de là, mais il n’est pas inclus dans la vente. Les propriétaires sont des collectionneurs passionnés et vendeurs d'Art Océanien et un grand nombre de ces œuvres qui puisent leur force dans des traditions séculaires sont exposées dans le parc. Celles-ci peuvent être achetées séparément si vous le souhaitez. A seulement 5 minutes de la ville de Mansle, station verte par excellence, bourg agréable avec de nombreux commerçants et artisans, restaurants, marché et son hôtel de ville, espace convivial et ombragé avec en été quelques terrasses de café.
Le roi François 1er a dit du fleuve Charente qu'il était le plus beau du royaume de France. Venez le constater par vous-mêmes !
Bien placé pour les aéroports de Bordeaux, Poitiers et Limoges qui sont à environ 1h30. TGV à Angoulême est seulement à 20 minutes
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
REZ-DE-CHAUSEE
Cuisine/Salle à Manger – 27 m²
Chaufferie – 7 m²
Salon – 20 m²
Chambre 1 – 15 m²
Chambre 2 – 14 m²
Chambre 3 – 12 m²
Salle d’Eau – 4 m² avec WC
Salle de Bain – 12 m² avec WC
Véranda – 35 m² avec espace bureau
Terrasse couverte – 18 m²
EXTENSION
Chambre – 16 m²
Salle de Bain – 8 m² avec WC
Véranda – 12 m²
Serre – 14 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 530,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 500,000 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : D
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 186 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 30 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €1,450
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €2,030
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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