Moulin à vendre en Charente
Historic Former Mill, 5 HA,11 beds, 2 Gîtes, Pool, Views, Eco Power - Charente
Description
Rare opportunité d'acquérir l'un des plus beaux moulins historiques français datant du XVème siècle, situé le long de la Charente et près du château de Verteuil sur Charente. Il s'agit probablement de l'une des restaurations de moulin les plus exceptionnelles que nous ayons vues.
Les propriétaires actuels n'ont pas lésiné sur les moyens pour restaurer le moulin, tout en conservant son charme authentique et en y ajoutant un très haut niveau de confort et de sécurité. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de superbes cuisines dernier cri, des bars et des espaces repas, dont certains en plein air avec vue sur la rivière. De nombreuses chambres sont équipées de salle de bains privative, y compris la sensationnelle chambre principale au rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine et à la rivière.
La propriété est accessible par une allée privée et entourée de ses propres terres sans voisins proches, avec près de 5 hectares comprenant 3 îles privées. Lensemble est entièrement clôturé avec des paddocks, des zones de pâturage, ainsi que des abris pour les activités équestres. Cadre idyllique pour activité de pêche et navigation de plaisance, etc. La roue du moulin est opérationnelle et visuelle de lintérieur et produit de l'électricité. Bien placé pour les aéroports comme Poitiers et le TGV à Angoulême étant à 30 minutes en voiture.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
**MAISON PRINCIPALE 277 m²**
Rez-de-Chaussée
- Cuisine: 66 m²
- Buanderie: 7 m²
- WC
- Salon/Salle à Manger: 67 m²
- Chambre parentale: 33 m² avec salle de bain privative + WC & Dressing (25 m²)
1er Etage
- Palier: 7 m²
- Chambre 1: 29 m² avec salle de bain privative + WC (7 m²)
- Chambre 2: 11 m²
- Chambre 3: 12 m²
- Salle deau + WC: 5 m²
**GITE 1 156 m²**
Rez-de-Chaussée
- Cuisine: 29.50 m²
- Salon: 22 m²
- WC
1er Etage
- Palier: 7 m²
- Chambre 1: 32 m² avec salle deau privative + WC (4 m²)
- Chambre 2: 16 m²
- Chambre 3: 14 m²
- Chambre 4: 21 m² avec salle deau privative + WC
- Salle deau: 4 m² avec WC
**GITE 2 107 m²**
Rez-de-Chaussée
- Cuisine/Salle à Manger & Salon : 53 m²
- WC
1er Etage
- Palier: 8 m²
- Chambre 1: 8 m²
- Dressing: 5 m²
- Salle deau: 4 m² avec WC
- Chambre 2: 11 m²
- Chambre 3: 13.50 m²
Garage attenant aux gîtes: 58 m²
Piscine: 10 x 5 m, chauffée
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,495,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1,410,377 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : D
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 142 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 40 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €3,050
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €4,170
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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