Maison de Campagne à vendre en Vienne
Restored Country House, 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, Calm Hamlet, Large Garage
Description
Nouvelle annonce de TCPF. Découvrez cette magnifique et spacieuse maison de campagne indépendante, nichée dans un cadre d'un calme absolu. Idéale pour ceux qui recherchent la sérénité sans l'isolement, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave pratique et d'un joli jardin arboré, agréable et facile à entretenir. Profitez pleinement de la douceur de vivre à la campagne : le charmant village d'Usson-du-Poitou se trouve à seulement quelques minutes à vélo, avec ses commerces, ses écoles, ses bars et ses restaurants. La maison est également idéalement située pour explorer la région, à proximité immédiate du circuit automobile du Vigeant (Val de Vienne), de la Vallée des Singes et de nombreuses autres attractions touristiques locales. Les déplacements sont facilités grâce à la gare TGV et l'aéroport de Poitiers accessibles en moins d'une heure, tandis que l'aéroport de Limoges se trouve à seulement 90 minutes.
Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une discussion informelle et pour planifier votre visite virtuelle via WhatsApp!
Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : D
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 224 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €1,860
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €2,570
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 170 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
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Localisation approximative du bien
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