Maison de Village à vendre en Charente
Old Stone Cottage, Pretty Village, 3 Bedrooms
Description
Cette charmante maison se trouve dans un joli village, à proximité du village historique de Verteuil sur Charente, avec ses restaurants raffinés, boutiques, commerces et son château historique sur les rives du fleuve Charente. La vieille maison en pierre sur deux niveaux se situe autour d'une magnifique cour avec un jardin privé de style méditerranéen, bénéficiant de généreux balcons pour profiter de la vue depuis la propriété. Les jardins matures ont des zones privées ombragées pour les dîners en plein air dans la cour. La maison est prête pour une occupation immédiate dans un confort total, avec de nombreux éléments rustiques d'origine. Parfait pour une résidence principale ou pour passer ces vacances dans un lieu reposant et facile dentretien. Cette maison rustique à tout pour vous plaire. Avec des espaces de vie généreux et confortables et un WC au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous avez 3 chambres doubles bien dimensionnées, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et un autre salon. L'ensemble se trouve sur un chemin calme avec parking hors route.
Proche des aéroports de Limoges et Poitiers, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, le TGV d'Angoulême étant à 30 minutes.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 160,000 €HAI incluant 6.67%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 150,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : F
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 400 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 13 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €4,130
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €5,640
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
Biens similaires
