Moulin à vendre en Charente
Secluded Old Stone Mill, Barn, Pool - Nr Mansle
Description
Notre dernière trouvaille et en exclusivité. Un ancien moulin historique dominant la vallée de la Bonnieure, situé dans un endroit romantique et paisible, sans aucun voisin proche.
Avec accès direct sur votre île privée. Loin de tout, mais pas isolé, au bout d'un chemin sans circulation. La maison a été restaurée au fil des années avec goût par les propriétaires actuels et la partie habitable se trouve actuellement sur un seul niveau surélevé se composant d’un hall d’entrée (18m²), une cuisine séparée (12m²), un espace de vie ouvert (58,50m²) avec un poêle à bois pour l'ambiance, une salle de billard (45m²) avec 2 lits superposés et de la place pour plus si besoin et un WC séparé, deux chambres (18m² chacune) et une salle de bains (9m²). Pour un confort tout au long de l'année, vous avez la climatisation réversible et la Fibre. Une magnifique piscine 6x4 surélevée avec vue sur la vallée vous permettra de profiter de belles journées tout au long de l’été.
La grange et l'atelier de 100 m² au rez-de-chaussée est utilisé comme garage et pièce de stockage séparée et qui pourrait fournir un espace de vie supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.
Un petit coin de paradis à ne pas rater! Proche du bourg de Mansle et à seulement 30 minutes du TGV d’Angoulême.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 397,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 375,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : B
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 96 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre : 3 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €890
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €1,260
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 187 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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