Maison de Maître à vendre en Vienne
Maison de Maître style , 7 bedrooms, 7 bathrooms, Walk to Shops and Restaurants, Pool, Stone Outbuildings, Barns
Description
DESCRIPTION
Une propriété sensationnelle à voir absolument. située au cœur du village historique d'Usson-du-Poitou, dans le Centre-Ouest de la France et le département de la Vienne, avec ses commerces et ses restaurants à quelques pas. La commune d’Usson du Poitou cultive le bien vivre dans un environnement nature et serein. La propriété a été récemment restaurée avec beaucoup de savoir-faire. Avec une cour privée classique et un grand espace piscine, un pigeonnier historique en pierre, des dépendances plus rustiques et des terrasses ombragées, parfaite pour recevoir la famille ou des invités. De plus, la vaste grange séparée est idéale pour abriter une collection de voitures anciennes. Le célèbre circuit automobile du Vigeant se trouve à une quinzaine de kms.
Sur trois niveaux, style Maison de Maître. Les étages supérieurs sont accessibles par un spectaculaire escalier en colimaçon, avec un grenier à restaurer si vous avez besoin de plus d'espace. La maison bénéficie de 7 chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative, dont deux au rez-de-chaussée. Les espaces de vie et de repas sont lumineux et présentent de nombreux éléments historiques d'origine, notamment des sols en bois et en pierre ancienne, ainsi qu'un magnifique escalier central en colimaçon. Prête à être occupée immédiatement dans un confort total. Cette maison séduira les clients à la recherche d'une résidence élégante et prête à emménager, parfaite pour des chambres d'hôtes ou une superbe maison pour toute la famille. Au cœur d'un bourg historique, avec de nombreuses attractions à proximité, y compris des promenades à la campagne, des balades à vélo et des châteaux romantiques.
EXTÉRIEUR
Impressionnante grande cour intime et protégée avec accès pour les camping-cars via un vaste portail sécurisé, entourée d'anciennes dépendances en pierre d'origine actuellement utilisées pour le stockage ou pour de futurs projets, sous réserve des autorisations nécessaires. On y trouve également la piscine d'eau salée couverte de 7 m x 12 m récemment installée, avec en arrière plan un élégant pigeonnier, enfin une terrasse ombragée de 30 m² pour les repas Al Fresco, des jardins faciles à entretenir et, en plus, une grange séparée et sécurisée pouvant accueillir plus de 6 véhicules.
LOCATION
Emplacement idéal. Au cœur du village animé d'Usson-du-Poitou, avec ses commerces, ses écoles, ses bars et ses restaurants, à proximité du célèbre circuit automobile du Vigeant, de la Vallée des Singes et de nombreuses attractions touristiques. Le TGV et l'aéroport de Poitiers sont à moins d'une heure et l'aéroport de Limoges à environ 90 minutes. Visite recommandée dès que possible. Veuillez me contacter directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 799,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 753,774 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : C
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 179 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €3,880
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €5,300
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 286 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
Biens similaires
