Maison de Village à vendre en Charente
Three-Bedroom Village House with Garage and Garden – Near Chalais
Description
Belle maison au coeur d'un village particulièrement recherché. Idéalement située à seulement 5 minutes de Chalais pour un accès rapide à toutes les commodités essentielles (commerces, services de proximité, établissements scolaires et gare SNCF.).
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et conviviale ainsi quun séjour agrémenté dune cheminée authentique. Ce niveau est complété par des espaces fonctionnels tels quun cellier, une chaufferie et une salle deau.
Létage est dédié à lespace nuit avec trois chambres, une seconde salle deau et des WC indépendants. Un vaste grenier ainsi quun garage attenant offrent des solutions de rangement et de stationnement.
Sur terrain de 480 m², dont un jardin attenant, parfait pour profiter de moments de détente.
Un terrain non attenant de 626 m², situé à quelques pas de la maison, vient agrémenter ce bien, offrant une surface supplémentaire exploitable selon vos envies (jardin, potager, etc.).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette charmante propriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 149,000 €HAI incluant 7.19%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 139,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : F
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 284 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : F
- Émissions de gaz à effet de serre : 81 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €5,199
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €7,033
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 147 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
Biens similaires
