Maison de Village à vendre en Charente
Magnificent village house, tastefully renovated
Description
Cette charmante maison de village, rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une salle à manger conviviale, un salon, un séjour spacieux avec un poêle à bois, et une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé et une chaufferie.Au premier étage : Un palier dessert quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative.La propriété s'étend sur un terrain de 4500m² env, agrémenté d'un puits. Ses nombreuses dépendances polyvalentes ouvrent un champ de possibilités pour vos projets (atelier, stockage, activités artisanales, etc.).La propriété bénéficie de très belles vues dégagées.Pour découvrir le potentiel unique de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 278,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 262,265 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
- Classe de consommation énergétique : C
- Consommation énergétique (énergie primaire) : 121 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 25 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen de l’énergie basé sur les indices 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
- Estimation des coûts annuels (min. approx.) : €2,485
- Estimation des coûts annuels (max. approx.) : €3,361
- Surface prise en compte pour le calcul du DPE : 208 m²
Aléas locaux (Géorisques)
Pour connaître l’exposition aux risques liée à la commune où se situe ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain de ce bien est situé dans une zone soumise à des obligations légales de débroussaillement afin de prévenir les incendies.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez :
Localisation approximative du bien
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